Presupuestos de Obra 2023

Las construcciones en el 2022 requieren el conocimiento de costos y presupuestos de obra para determinar la viabilidad del proyecto. Y es que conociendo los precios de materiales, herramientas y manos de obra, es posible  saber cuánto se necesita para iniciar con las edificaciones.

Hoy te contaremos todo lo que debe contener los presupuestos de obra.

¿Qué es el presupuesto de una obra?

Los presupuestos de obra hacen referencia a aquellos documentos donde se presenta por escrito el costo de cada uno de los materiales, elementos y horas hombre para el desarrollo de una obra.  

¿Qué debe contener un presupuesto de obra?

Dentro de los elementos que deben estar presentes en los costos y presupuestos de obra, se encuentran:

• Descripción clara del proyecto.
• Materiales de construcción a utilizar y sus costos.
• Métodos de ejecución.
• Fecha de vigencia.

¿Cómo se elabora un presupuesto de una obra?

Al momento de elaborar los presupuestos de obra, podemos seguir estos pasos:

1.      Realizar un análisis previo del proyecto

Lo primero que hay que hacer es analizar  de qué se trata del proyecto, cómo se va a ejecutar, y requerimientos o permisos a cumplir para su desarrollo.

2.      Análisis de costes

El siguiente paso es analizar los costos y presupuestos de obra de los materiales, y desglosarlos de manera individual.

3.      Lista de cotización

Luego de eso se debe realizar la lista de cotización con los materiales que realmente se van a utilizar en el proyecto, teniendo en cuenta todas las normativas técnicas de los mismos.

4.      Ajuste del presupuesto

Con el ajuste podemos tener acceso a todo lo que se incluye en el proyecto y las condiciones que pueden llegar a modificar su costo final.

5.      Presentación del presupuesto

Para finalizar hay que realizar la presentación del presupuesto en el formato elegido por la empresa.

Ejemplos de presupuesto de una obra

Un modelo de ejemplo de presupuesto debe incluir lo siguiente:

• Datos y fechas de quien emite y recibe el presupuesto.
• Logo de la empresa.
• Descripción del proyecto detallado.
• Tarifa de costo aplicada a los materiales y servicios.
• Notas finales, si incluye o no impuestos.
• Disposiciones legales y garantía.
• Despedida y agradecimiento.

¿Cómo elaborar un presupuesto de construcción?

Para elaborar los presupuestos de obra hay que incluir los siguientes elementos:

·         Materiales a utilizar

Indicar de una forma detallada la cantidad y precio de cada uno de los materiales a utilizar en las obras.

·         La forma de facturación

Es importante identificar la forma de facturación, si es por mano de obra, metros, volumen o superficie.

·         Plazo de la construcción

Hay que indicar los plazos de inicio y fin de la obra. Además de una cláusula de penalización, en caso de que no se cumpla con los tiempos acordados.

·         Precio final

Identificar el precio final del proyecto incluyendo el IVA, en caso de que se requiera.

·         Método de pago

Colocar los métodos de pago aceptados por la empresa.

·         Fecha y firma

Al momento de entregar el presupuesto  hay que comprobar que se incluya la firma y fecha. Así como la validez del mismo.

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