Tabla de Contenidos
Artículo 1
Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deberán cumplir con requisitos de
información suficiente para:
- Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los planos y especificaciones corresponde a sus necesidades.
- Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones técnicas calificadoras de proyectos o de quién haga sus veces.
- Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la edificación y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
Artículo 2
El sistemas de proyectos deben ser ejecutados por profesionales con título a nombre de la Nación, inscritos en el colegio profesional respectivo y con certificado de habilitación vigente, de acuerdo a su especialidad.
Artículo 3
Los parametros para los proyectos de edificación se dividen por especialidades según los aspectos a que se refieren y pueden ser de:
- Arquitectura, referente a la concepción general, ocupación del terreno y la relación con el entorno, distribución de ambientes, dimensiones, relaciones espaciales, volumetría, uso de materiales, sistemas constructivos y calidad.
- Estructura, referente a las dimensiones y características de los elementos estructurales.
- Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y características del sistema de saneamiento y de las redes de agua y desagüe.
- Instalaciones eléctricas, referente a las dimensiones y características de las redes eléctricas y de electrificación.
- Instalaciones de climatización, referente a las dimensiones y características de los servicios de aire acondicionado y calefacción.
- Instalaciones mecánicas, referente a las dimensiones y características de los servicios de vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y personas.
- Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y características de los servicios de transmisión de voz y datos.
- Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y características de los servicios de energía a gas.
Artículo 4
Los proyectos de cada especialidad están compuestos de:
- Planos.
- Especificaciones técnicas.
- Memoria descriptiva o de cálculo.
Artículo 5
Los tipos proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos niveles de desarrollo y son:
- Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobación del propietario y/o de la comisión calificadora de proyectos o quién haga sus veces.
Artículo 6
El anteproyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente información:
- Plano de ubicación, que indica la posición del terreno respecto de las calles adyacentes, dimensiones, uso de los inmuebles colindantes y cuadro de áreas, incluyendo un plano de localización, con las vías y lugares importantes de la zona donde se ubica el terreno.
- Planos de distribución por niveles.
- Planos de elevaciones.
- Planos de cortes por los elementos de circulación vertical.
Artículo 7
- El proyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente información:
- Plano de localización y ubicación.
- Planos de distribución por niveles.
- Planos de elevaciones.
- Planos de cortes por los elementos de circulación vertical.
- Planos de detalles constructivos.
- Planos de seguridad.
- Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad.
- Especificaciones técnicas.
Artículo 8
- El plano de localización y ubicación deberá contener la siguiente información:
- Información de sección de las vías frente al terreno, distancia a la esquina mas cercana, norte magnético, altura y zonificación de los terrenos colindantes, árboles y postes, indicación del número de niveles de la edificación.
- Cuadro de áreas y de parámetros urbanísticos y edificatorios exigibles para edificar en el predio.
Artículo 9
- Los planos de distribución por niveles del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea
- pertinente, la siguiente información:
- Niveles de pisos terminados.
- Dimensiones de los ambientes.
- Indicación de los materiales de acabados.
- Nombres de los ambientes.
- Mobiliario fijo.
- Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mínimas o sea necesario para entender el uso.
- Ubicación de los tableros eléctricos.
Artículo 10
Si se trata de una ampliación o remodelación, los planos deben contener la identificación de la obra nueva y de la obra existente.
Artículo 11
Los planos de seguridad deben contener la siguiente información:
- Rutas de escape e indicación de salidas.
- Ubicación de luces de emergencia.
- Ubicación de extintores, gabinetes contra incendio y elementos de detección.
- Señalización.
- Zonas de seguridad.
Artículo 12
El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la siguiente información:
- Plano de cimentación, con referencia al estudio de suelos.
- Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de diseño.
- Plano de columnas y placas.
- Plano de vigas y detalles.
- Memoria de calculo
- Especificaciones técnicas de los materiales estructurales.
- Procedimiento de ejecución, de ser necesario.
Artículo 13
El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe contener la siguiente información:
- Planos de distribución de redes de agua y desagüe por niveles.
- Planos de isometría y montantes.
- Plano de detalles constructivos.
- Procedimiento de ejecución, de ser necesario.
Artículo 14
El proyecto de instalaciones eléctricas para edificaciones debe contener la siguiente información:
- Plano de iluminación y tomas de corriente por niveles.
- Plano de diagramas de tableros eléctricos.
- Plano de detalles de banco de medidores.
- Plano de detalles constructivos.
- Especificaciones técnicas de los materiales.
- Procedimiento de ejecución, de ser necesario.
Artículo 15
El proyecto de instalaciones de climatización para edificaciones debe contener la siguiente información:
- Plano de instalación de equipos.
- Plano de sistemas de distribución de salidas de aire frío o caliente.
- Plano de medios de control.
- Plano de detalles constructivos.
- Especificaciones técnicas de los materiales y equipos.
- Procedimiento de ejecución, de ser necesario.
Artículo 16
- Plano de instalación de equipos.
- Plano de sistemas de generación y distribución de vapor , de extracción de gases, de aire comprimido, de equipos especiales.
- Plano de medios de control.
- Plano de detalles constructivos.
- Especificaciones técnicas de los materiales y equipos.
- Procedimiento de ejecución, de ser necesario.
Artículo 17
El proyecto de instalaciones de comunicaciones para edificaciones debe contener la siguiente información:
- Plano de conexión a la red pública de comunicaciones.
- Plano de sistema de distribución.
- Plano de salidas de comunicaciones telefónicas, cable, internet, sistemas de alarma, detectores de humo, sensores de movimiento, sistemas inteligentes, circuitos cerrados de TV, sistemas de control de accesos, sistemas de seguridad, redes de enlace entre computadoras, sistema de llamadas y música ambiental, sistema de parlantes, sistema de control de personas y sistema de control de medios audiovisuales, en lo que sea pertinente.
- Plano de diagramas de instalación de equipos electrónicos.
- Plano de detalles de equipos.
- Plano de detalles constructivos.
- Especificaciones técnicas de los materiales y equipos.
- Procedimiento de ejecución, de ser necesario. COD-12025
