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En el campo de la arquitectura, una de las tareas más cruciales es comunicar la información del proyecto de manera técnica pero concisa, delineando todos los principios generales y las justificaciones conceptuales sobre la marcha.
Para ello, utilizamos lo que se conoce como descripción del proyecto.
Según una de sus palabras “descriptivas”, la memoria implica que es posible describir todo el proyecto a partir de sus elementos fundamentales o del proceso mediante el cual se generó la respuesta a un problema arquitectónico.
Así es como el arquitecto explica las etapas de cómo surgió la idea del proyecto antes de llegar a una conclusión visual concisa. La memoria descriptiva es uno de los documentos que precede o aparece en la primera sección del proyecto ejecutivo porque detalla todas las justificaciones de los temas pertinentes que surgieron durante el diseño del proyecto. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí.
Objetivo de la memoria descriptiva
Responder a una pregunta o dar una explicación de cómo se resuelve algo es el objetivo principal de la memoria descriptiva. En este caso, es una empresa arquitectónica. Esa es una explicación detallada de por qué definimos nuestro proyecto de esa manera.
La parte principal del “resultado” permite estructurar la memoria descriptiva en tres grandes fases.
¿Por qué es importante la memoria Descriptiva?
El proyecto ejecutivo es una acumulación de datos técnicos respaldados por cientos de hojas o planos; estos datos suelen ser utilizados por los aprobadores del proyecto o por el contratista que construye el trabajo.
Sin embargo, hay ocasiones en las que es necesario explicar por qué un proyecto se ubicó en un lugar determinado, por qué se realizó una implementación en particular, por qué la cristalería tiene componentes que disipan la radiación solar o por qué se tuvo que utilizar otro material en la estructura de una planta.
Dado que sería sumamente laborioso explicarlo con tanto detalle en planos o proyectos ejecutivos, todas estas cuestiones se especifican con frecuencia en la memoria descriptiva. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí.
¿Como hacer una Memoria Descriptiva?
Una memoria descriptiva debe seguir las normas vigentes en el sector de la construcción civil, de las cuales podemos destacar las directrices establecidas por la NBR 15.575, y algunos puntos más importantes como:
- Datos de trabajo – en la primera página se deben insertar datos que identifiquen la obra como nombre del proyecto, propietarios, área construida, ubicación y, no menos importante, a los responsables de la obra;
- Definición del proyecto – ¿De qué trata el proyecto? Residencia, comercio, centro comercial, para cada tipo existe una demanda de diferentes estándares de calidad y seguridad;
- Etapas de construcción – un proyecto tiene una serie de disciplinas que deben llevarse a cabo. Las fases eléctricas, hidráulicas, de albañilería, acabados y demás deben describirse en detalle y obedecer una secuencia lógica de ejecución;
- Materiales usados – los materiales deben estar correctamente identificados, así como sus respectivas cantidades y lugares de aplicación;
- Técnicas constructivas – algunos materiales requieren procesos específicos para su correcta instalación, incluida mano de obra especializada, así que asegúrese de incluir esta información;
- Proyectos – Toda la información de la memoria descriptiva es extraída del proyecto, por lo que nada más justo que indicar qué proyectos se deben consultar para la correcta ejecución de todos los ítems relacionados. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí.
Como elaborar una memoria descriptiva para proyecto Arquitectónico
La Portada:
Se recomienda incluir el título del proyecto, su ubicación y la superficie en la portada, seguido de una vista en 3D del proyecto.
También se puede indicar el nombre del cliente, así como el nombre del arquitecto o ingeniero a cargo del diseño y ejecución del proyecto.
Croquis de Localización y descripción del predio:
En este apartado se incluye un croquis de ubicación del entorno urbano, junto con una breve descripción del inmueble, sus alrededores y los datos ambientales pertinentes.
De igual forma, si se realizó un estudio topográfico del terreno, se debe entregar un informe resumido junto con los resultados. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí.
Normativa:
Debe incluir la siguiente información en esta sección, junto con cualquier otra relacionada con la situación del terreno de acuerdo con las leyes urbanísticas locales: Uso de Suelo, C.O.S y C.U.S, limitaciones y otros.
Descripción del proyecto en su conjunto:
El proyecto debe discutirse en esta sección en los términos más amplios posibles, y esta descripción debe incluir detalles como los niveles del edificio, una descripción de la forma del edificio, el estilo arquitectónico y la cantidad de espacios, entre otras cosas.
Descripción estructural:
A continuación, se hace una descripción de la estructura del edificio, donde se detallen los materiales y dimensiones de los elementos estructurales que componen el proyecto, tales como: Cimentación (definir el tipo de cimentación y sus materiales), columnas, trabes, losas y así sucesivamente.
Descripción al detalle:
En esta parte del proyecto se hace una descripción detallada del mismo, lo ideal para conservar un orden es elaborarlo por partidas como los presupuestos, A continuación, se sugiere un orden: Preliminares, cimentación, estructura, albañilería, instalaciones, acabados, herrería, carpintería, jardinería, entre otros. Igualmente, esta descripción va a depender de la magnitud del proyecto, en cada apartado se sugiere especificar las cantidades totales, volumetrías y de superficies. Adicionalmente, se recomienda colocar en esta parte, las vistas en 3D del proyecto para una mejor comprensión del mismo.
Las licencias:
En esta última parte se requiere colocar las copias de las licencias y permisos de construcción pertinentes de la obra. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí. COD-130129
