¿Qué se pone en una memoria descriptiva?

La memoria descriptiva del proyecto es un documento que describe todos los métodos de construcción y los suministros necesarios para completar el proyecto, describiendo con gran detalle todos los componentes necesarios y cómo debe llevarse a cabo.

Este documento es un componente del proyecto ejecutivo y debe ser desarrollado antes de la ejecución del trabajo. 48 tenemos:.
El proyecto y las descripciones históricas de los edificios serán un componente crucial y complementario del contrato
A medida que examinemos su uso en arquitectura, obtendremos una mejor comprensión de la importancia de la memoria descriptiva. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí.

¿Qué es una memoria descriptiva?

El apartado del proyecto que nos informa de la finalidad de la solución escogida proporciona información sobre su funcionamiento, los materiales que se utilizarán, una estimación de su coste y los factores que nos llevaron a seleccionar esa solución concreta entre todas las alternativas.

¿Cómo puedo crear la memoria descriptiva?

En los campos de la arquitectura y la ingeniería, se denomina proyecto a un conjunto de documentos, tales como memorias, anexos de cálculo, planos, mediciones, presupuestos y especificaciones, a través de los cuales se establece el diseño del proyecto previo a su ejecución.
Todos los rasgos esenciales de un proyecto se definen en su memoria descriptiva en varios momentos de su ejecución.

Tome las herramientas, configuraciones y tecnologías como ejemplos y la justificación técnica del cumplimiento de los requisitos establecidos en las normas técnicas correspondientes para cada caso. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí.

¿Qué tipos de proyectos hay?

En función de la finalidad del proyecto se podrían clasificar los proyectos de la siguiente manera:

• Estudio de viabilidad o un proyecto inicial: Son registros fundamentales que suelen servir para confirmar que el proyecto es técnica y financieramente factible y que es prioritario (en el caso de proyectos públicos). El objetivo es reconocer los desafíos y problemas que enfrenta el proyecto y, si es práctico, buscar posibles fuentes de financiamiento.

• Anteproyecto: En comparación con las fases de estudio preliminar o de factibilidad, estos estudios son más exhaustivos. Consiste en una formulación básica del proyecto y definición de los objetivos; análisis de los posibles condicionantes; diferentes soluciones; alternativas técnicas y evaluación de las mismas; y una estimación detallada del costo de implementación. Por lo general, viene con un estudio de viabilidad económica.

• Proyecto básico: En esta instancia, el proyecto se define en detalle. Incluyen diseños, ilustraciones de las soluciones técnicas del proyecto, planos detallados, documentación técnica auxiliar, especificaciones precisas, programación temporal del proyecto (un cronograma) y un presupuesto completo. Un proyecto básico se muestra al público, por lo que podría ser acusado de ser alterado después de la aceptación para convertirse en un proyecto final de construcción.

• Proyecto de construcción o proyecto de ejecución: Son los “proyectos definitivos” e incluyen diseños, soluciones técnicas representadas, planos detallados, anexos técnicos de apoyo, especificaciones detalladas, un cronograma de ejecución del proyecto y un presupuesto de ejecución material desagregado en partidas individuales. Debe firmarlo el técnico capaz encargado de la ejecución.
• Proyecto de licitación, dirección y ejecución de las obras: Estos proyectos solo incluyen la información necesaria para la realización de la obra, tales como planos completos, cálculos, tablas, etc. Para poder rendir cuentas de la obra, el técnico firmante será el encargado de dirigir y supervisar que se lleve a cabo en acuerdo con las especificaciones del proyecto. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí.

¿Cuáles son las partes de una memoria descriptiva de un proyecto?

Los componentes que deben incluirse en una especificación de proyecto variarán según el tipo de proyecto.
Un informe que describe un proyecto básico, un proyecto de ejecución, un proyecto de construcción, un proyecto de detalle, etc, son distintos entre sí.

Dado que la memoria descriptiva es un documento educativo que debe incluir una descripción y justificación de las soluciones técnicas elegidas para el proyecto, debe tener tantos capítulos y apartados como divisiones o subdivisiones se elijan para su realización.

La memoria sirve como eje principal o línea sobre la que se desarrolla el proyecto. Debe reflejar con precisión la secuencia de eventos que ocurrieron durante las fases de planificación y ejecución del proyecto. Para ayudar al lector a comprender, debe hacer tantas referencias a los demás documentos del proyecto, como anexos y planos, como sea necesario.

¿Qué Tipos de Memorias Descriptivas existen?

• Residencial – detalla los materiales, técnicas de construcción y otra información relevante para la ejecución de la obra;
• Comercial – similar a residencial, pero con información complementaria al punto comercial, infraestructura existente, restricciones y otras precauciones a tomar;
• Remodelación – detalla los materiales, técnicas de construcción, elementos a demoler, construir y que no sufrirán cambios;
• Demolición – detalla los procedimientos que se adoptarán para demoler la propiedad, procesos de seguridad y disposición de escombros;
• Estructural – detalla los materiales, técnicas de construcción para el desarrollo de la parte estructural, pudiendo también incluir los cimientos;
• Instalaciones– detalla los materiales y procedimientos para las instalaciones eléctricas, hidráulicas, de gas, telefónicas y otras de la propiedad.

Memoria Descriptiva ¿Para qué sirve en la Arquitectura?

La memoria descriptiva es una herramienta utilizada en arquitectura que ayudará a poner en práctica todas las recomendaciones del proyecto.
El correcto desarrollo de la memoria descriptiva está directamente relacionado con el éxito del proyecto; cuanto más específica sea la información, más simple será administrar el trabajo, evitando desperdicios, sobre costos presupuestarios y posibles demoras.
Además de ser un componente crucial para la aprobación del proyecto en el ayuntamiento, la memoria descriptiva también nos permite definir los costes de la obra, donde podemos consultar los datos necesarios para realizar un presupuesto preciso. Si desea Servicio de Elaboración de Planos y Proyectos, hazle click aquí. COD-130126